Kosten kwaliteitsborgers
In de monitoringsrapportage 2024 Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (juni 2025) wordt aangegeven dat er nog te weinig zicht is op de tariefontwikkeling voor kwaliteitsborging. Er is nog te weinig ervaring opgedaan om significante gegevens te verkrijgen. Aannemelijk is dat de kosten die kwaliteitsborgers in rekening brengen gaan dalen. Niet alleen vanwege de ervaring en routine die opgebouwd wordt door de borgers, ook is de prijs naast kwaliteit en locatie een belangrijke reden voor opdrachtverlening.
Onze vorige blog ging over het fundament van de wet: zelfcontrole door de aannemer. De Wkb geeft een aantoonbare prikkel aan de uitvoerende bouw om de gerealiseerde kwaliteit zelf te borgen. Bouwbedrijven die hun eigen kwaliteitsborging op orde hebben kunnen voordelige afspraken maken met kwaliteitsborgers. Om het verschil te maken zouden deze kunnen overwegen om de kosten voor kwaliteitsborger gedeeltelijk of geheel voor hun rekening te nemen.
Neem de regie
BouwKwaliteit Plus heeft zicht op de kosten van kwaliteitsborgers. Deze zijn vanaf 2024 lager dan in de voorafgaande periode waarin (gesubsidieerde) proefprojecten werden uitgevoerd. Ook zien we een dalende trend vanaf de invoering vanwege de genoemde routine en concurrentie. Onze ervaring is ook dat de kosten voor kwaliteitsborging lager worden als de aannemer de regie neemt hierin. Projecten waarin de aannemer een afwachtende houding aanneemt en zich laat sturen door de kwaliteitsborger zijn per saldo duurder en verlopen een stuk stroever.
Ontzorg je opdrachtgever
Aannemers die nog geen ervaring hebben opgedaan met Wkb plichtige projecten zullen, net als hun opdrachtgever, noodgedwongen moeten “leunen” op de kwaliteitsborger. BouwKwaliteit Plus helpt hier de uitvoerende bouw mee, en zorgt er voor dat de opvolgende projecten steeds effectiever en soepeler kunnen verlopen. Op basis van heldere met de opdrachtgever overeengekomen verantwoordelijkheden kan de aannemer na verloop van tijd de kwaliteitsborger routinematig voorzien van de wettelijke bewijslast.
Dat gaat niet vanzelf. Dit vergt investering in tijd en mensen, waarbij de betrokkenheid van eigen medewerkers en onderaannemers cruciaal is. BouwKwaliteit Plus helpt met het vinden van de match met kwaliteitsborgers die het vertrouwen hebben in de door de aannemer opgebouwde routine. Kwaliteitsborging hoeft dan niet meer zo duur te zijn. Als aannemer kun je dan serieus overwegen de eigen verantwoordelijkheid in kwaliteitsborging geheel of gedeeltelijk voor eigen rekening te nemen.
Mocht je meer willen weten, neem dan contact met ons op!
Bijzonder, deze blog. De wet schrijft juist dat onafhankelijk toezicht essentieel is. Ook financieel onafhankelijk. Onafhankelijk als in “niet betrokken” wanneer de slager zijn eigen vlees mag keuren en daarmee bouwfouten voor de wet en zijn opdrachtgevers kan wegmoffelen onder een laagje beton, zijn we niet goed bezig. Ook wordt het er niet goedkoper van omdat de praktijk laat zien dat aannemers de kosten voor kwaliteitsborgers doorbelasten in hun offerte. Wij stellen vast dat 1 op de 2 a 3 bouwwerken non conformiteiten hebben en hersteld dienen te worden om te kunnen voldoen aan het BBL. Eigenlijk gelijk als hoe het was onder de WABO. Aannemers herstellen fouten, wanneer zij daar op worden gewezen. Anders gaat het beton er gewoon op. Zo ging het toen en zo gaat het nog steeds. Het is bijzonder dat bij kwaliteitsborgers die de aannemer zijn eigen werk laat toetsen, deze fouten niet voorkomen terwijl bij de Borgers die zelf, fysiek toezicht houden dit wel het geval is. Gratis bestaat niet! Links of rechtsom betaald de opdrachtgever. Het is alleen de vraag welke kwaliteit hij geleverd krijgt- en of het bouwwerk wel voldoet aan het bbl.