BouwKwaliteit Plus

Professionals in kwaliteitsborging in de bouw

voor opdrachtgevers, aannemers en architecten

Wat we doen

voor de opdrachtgever

Als het bouwproject dat je wil realiseren onder het nieuwe stelsel van toezicht valt wordt je direct geconfonteerd met de Wkb. BouwKwaliteit Plus helpt je om hierin de juiste keuzes te maken en om het bouwproces conform de regelgeving in te richten.

voor de aannemer

Onder de Wet kwaliteitsborging kun je veel vragen van je opdrachtgever krijgen zodra zijn bouwproject onder het nieuwe stelsel van toezicht valt. BouwKwaliteit Plus helpt je te voldoen aan de minimale eisen van de nieuwe regelgeving.

voor de architect

Als architect ben je meestal één van de eerste adviseurs die door de opdrachtgever wordt ingeschakeld. BouwKwaliteit Plus helpt je om jouw expertise als architect onder de Wkb te effectueren.

BouwKwaliteit Plus App

Voor een succesvolle toepassing van de Wet kwaliteitsborging voor de bouw.
Lees meer

Boek

Bestel hier het boekje “Kwaliteitsborging in de bouw” versie 2024.
Lees meer

Procesbegeleiding

Voor aannemers, opdrachtgevers en architecten die zelf aan de slag willen met kwaliteitsborging.
Lees meer

Training

Voor opdrachtgevers, aannemers en architecten en bouwmanagers.
Lees meer

meer informatie

Info over de Wkb

De essentie van de Wet kwaliteitsborging voor de bouw

De essentie van de Wkb is tweeledig. Enerzijds wordt de bouwtechnische controle onder het nieuwe stelsel van toezicht niet meer door gemeente maar door private kwaliteitsborgers uitgevoerd. op de technische regelgeving om de toetsing op technische regelgeving. De gemeente is nog wel verantwoordelijk voor handhaving.  Dit is bijvoorbeeld aan de orde als er geen verklaring door de kwaliteitsborger wordt afgegeven, of wanneer het dossier niet op orde is.

Behalve borging op bouwtechnische regelgeving beoogt de overheid de consument beter te beschermen. Om de opdrachtgever te beschermen worden uitvoerende partijen door de Wkb geprikkeld om zelf kwaliteit te borgen. Deze prikkel zal door de Wkb merkbaar worden voor iedere partij in de bouw die een opdracht aanneemt zoals aannemers, onderaannemers, installateurs en leveranciers.

Kwaliteitsborgers

Vanaf 2024 moet de controle op technische regelgeving (Besluit bouwwerken leefomgeving) voor nieuwbouw van grondgebonden woningen en kleine bedrijfsgebouwen (maximaal 2 bouwlagen) worden uitgevoerd door geaccrediteerde kwaliteitsborgers. Dit zijn organisaties die zijn ingericht op het toetsen aan de regelgeving. Deze kunnen worden ingeschakeld door de initiatiefnemer voor de vergunningaanvragen, maar deze mag ook delegeren aan anderen zoals bijvoorbeeld de aannemer of de architect.

Een overzicht van de kwaliteitsborger vind je op https://register.tlokb.nl/kb/

Het nieuwe stelsel van toezicht

Het nieuwe stelsel gaat vooralsnog alleen in voor bouwwerken vallend onder gevolgklasse 1, dit zijn voornamelijk grondgebonden woningen en kleine bedrijfsgebouwen. Daarbij geldt daarbij dat voor het voldoen aan de bouwtechnische regelgeving vier weken voor de start van de bouw een borgingsplan aan de gemeente moet zijn verstrekt. Dit moet door de kwaliteitsborger worden vastgesteld. Twee dagen voor de start van de bouw volstaat een melding aan de gemeente van de bouwactiviteit. Daarbij worden de technische toets en het toezicht niet meer door de gemeente verzorgd maar door een kwaliteitsborger.
Voor meer informatie over het stelsel van kwaliteitsborging, zie de kwaliteitsborgingspagina

Privaatrechtelijk deel van de wet

Voor alle bouwwerken, dus ook vallend onder gevolgklasse 2 of 3, en ook voor verbouw gelden privaatrechtelijke regels die omschreven zijn in het Burgerlijk Wetboek. Dit zijn:

  • Aansprakelijkheid na oplevering (art.7:758 lid 4 BW)
  • Aanvulling van de waarschuwingsplicht van de aannemer (art.7:754 lid 2 BW)
  • Informatieplicht aannemer over zekerheid of verzekering (art.7:765a BW)
  • Waarschuwingsplicht aannemer verlengt inhouden depot notaris (art.7:768 BW)
  • Aanleveren opleverdossier (art. 7:757a BW)
Instrumenten voor kwaliteitsborging
Kwaliteitsborgers werken onder een Instrument voor kwaliteitsborging. Dit is een door de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw geaccreteerde procesomschrijving waaraan de kwaliteitsborger zich dient te houden. Formeel toegelaten instrumenten zijn te vinden in het landelijk register van de Tlokb
Hierin vind je ook een overzicht van de kwaliteitsborgers die gebruik mogen maken van een instrument voor kwaliteitsborging. Vanaf 1 januari 2024 is het gebruik van toegelaten instrumenten voor kwaliteitsborging verplicht voor bouwen in gevolgklasse 1.
Verklaring kwaliteitsborger

De kwaliteitsborger zal voor ingebruikname een verklaring afgeven als er een gerechtvaardigd vertrouwen is dat aan de bouwtechnische regels is voldaan. Blijkt bij de afronding van een bouwactiviteit dat er onverhoopt nog sprake is van een strijdigheid met de bouwtechnische regels dan zal een kwaliteitsborger geen verklaring kunnen afgeven. Het gebruik van het bouwwerk is niet toegestaan en herstel is dus nodig. Is dit naar de mening van de initiatiefnemer niet mogelijk of disproportioneel, dan kan hij (gemotiveerd) verzoeken om gebruik toch toe te staan via een ingebruiknamebesluit. Het is vervolgens aan het bevoegd gezag om de afweging te maken dit verzoek al dan niet te honoreren.

Bouwdossier
De aannemer is wettelijk verplicht om de afgesproken bouwkwaliteit aan te tonen en te documenteren. Dit neemt niet weg dat het verstandig is om vooraf goed met uw opdrachtgever af te stemmen wat er exact in dit dossier wordt opgenomen. Als het bouwwerk onder gevolgklasse 1 valt is het daarnaast verplicht om een dossier aan de gemeente als bevoegd gezag te verstrekken. Dit moet een “as-built” dossier op basis waarvan de kwaliteitsborger de verklaring voor heeft verstrekt.
Meer over de Wkb

Voor meer informatie over de Wkb kun je contact met ons opnemen via info@bkplus.nl, of het boek of de app bestellen.

Recentste bericht

7 mogelijkheden om een kwaliteitsborger te contracteren

Nu de Wkb van kracht is moet een kwaliteitsborger voor bepaalde nieuwbouwprojecten ingeschakeld worden. Dit hoeft niet door de initiatiefnemer gedaan te worden, dit mogen ook andere betrokkenen zijn. BouwKwaliteit Plus benoemt hiervoor 7 mogelijkheden.

Het is 2024! Wat nu?

Na jaren van uitstel is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen per 2024 van kracht geworden. Deze wet heeft gevolgen voor alle partijen in de bouw. Heb je vragen neem gerust contact met ons op, bestel ons boek of wordt lid van onze BouwKwaliteit Plus App.

BouwKwaliteit Plus vriend van NCB

Het NCB en BouwKwaliteit Plus werken al langer samen om haar leden te ondersteunen om te komen tot verbetering van de interne kwaliteitsborging en verhoging van de kwaliteit van de producten die aangeboden en gerealiseerd worden.

De BouwKwaliteit Plus App is beschikbaar

Voor € 5 per maand krijg je toegang tot een platform met:

  • Actuele informatie over de Wkb
  • Specifieke informatie per doelgroep
  • Beantwoording van jouw vragen
  • Antwoord op door anderen gestelde vragen
  • Ervaringen met kwaliteitsborging
  • Korting op onze periodieke kennissessies

Boek Kwaliteitsborging in de bouw 2024

Het boek Kwaliteitsborging voor de bouw is geactualiseerd naar de regelgeving geldend per 2024. De Wet Kwaliteitsborging gaat gevolgen hebben voor iedereen die betrokken is bij bouwprojecten. Dat zijn nogal wat partijen. Niet alleen aannemers, gemeenten en corporaties...

E-learning Gevolgen Wkb voor de bouw

Namens BouwKwaliteit Plus heeft Marcel Ponjee voor Envire de module Gevolgen Wkb voor de bouw verzorgd, die bedoeld is voor iedereen die betrokken is bij de uitvoering van bouwprojecten. De training bestaat uit een e-learning met aanvullend een 3 uur durende...

Incompany praktijktraining Wkb

Op 1 januari 2024 gaat de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen van kracht.  BouwKwaliteit Plus heeft afgelopen jaren veel bouwers op weg mogen helpen in de voorbereiding hierop. Nu de ingangsdatum is vastgesteld en er de nodige proefprojecten zijn uitgevoerd...

Subsidieregeling proefprojecten

Op 1 januari 2024 treedt de Wet kwaliteitsborging (Wkb) in werking. Om goed voorbereid aan de start te staan kun je nu als opdrachtgever, gemeente, aannemer of kwaliteitsborger subsidie aanvragen om via deelname aan een proefproject. Via onderstaand formulier kun je u...

Spoedig duidelijkheid over invoeringsdatum Wkb

Op 7 maart a.s. heeft er een plenaire vergadering plaatsgevonden voor de Eerste Kamer. Hierin is de invoeringsdatum van de omgevingswet en de Wkb besproken. Wil je weten welke gevolgen dit heeft voor de Wet Kwaliteitsborging kom dan naar de update die we op 4 april in...

De gevolgen van de Wet kwaliteitsborging voor corporaties

Aedes heeft in een factsheet de gevolgen van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen nog een keer onder de aandacht gebracht. Corporaties dienen onder de Wkb niet alleen keuzes te maken over de contractering van de wettelijke voorgeschreven kwaliteitsborger, maar ook...

meer berichten

Ervaringen van opdrachtgevers

Bouwbedrijf van Schijndel logo

Bouwbedrijf van Schijndel

“Ruim ruim voordat Wkb werd aangenomen hebben wij BouwKwaliteit Plus in de arm genomen om ons mee te nemen in het proces van kwaliteitsborging. Inmiddels hebben we meerdere projecten in onze regio uitgevoerd als proefproject, en zijn er helemaal klaar voor”

Bekijk website

Bouwcenter logo

Bouwcenter

“Vanaf 2020 heeft BouwKwaliteit Plus de medewerkers en de  klanten van de diverse Bouwcenters meegenomen in het traject van de Wkb. Op diverse lokaties gaf Marcel Ponjée een uitleg en antwoord op alle vragen van zowel de zzp-ers als de middelgrote bouwondernemingen. De Bouwcenter medewerkers weten welke documentatie benodigd is om de uitvoerende bouw te laten voldoen aan de Wkb”

Bekijk website

Bouwbedrijf van Montfort logo

Bouwbedrijf van Montfort

“In 2020 zijn we gestart met het eerste proefproject Wkb. In het onbekende zijn we erg goed begeleid en ondersteund door BouwKwaliteit Plus en hebben we dit eerste proefproject als zeer positief ervaren voor alle betrokken partijen.  We hebben ook een 2e proefproject uitgevoerd met een andere kwaliteitsborger. Hierdoor hebben we een beter beeld van de markt, maar ook een beter beeld van onze eigen rol. BouwKwaliteit Plus heeft ons geholpen om ons proces zodanig in te richten dat de kosten van de private borger aanzienlijk gereduceerd konden worden”

Bekijk website

Bouwbedrijf Burgmans logo

Bouwbedrijf Burgmans

“Vanuit onze bedrijfsfilosofie willen we elk project afsluiten met een tevreden opdrachtgever. We doen dit met open vizier, en aantoonbare kwaliteit hoort hier bij. BouwKwaliteit Plus heeft ons in een proefproject de weg binnen de Wkb gewezen”

Bekijk website

Cornelissen aannemingsbedrijf logo

Cornelissen aannemingsbedrijf

Wij vinden het vanzelfsprekend dat we voor onze opdrachtgevers aantoonbaar kwaliteit leveren. BouwKwaliteit Plus heeft samen met ons de vertaling gemaakt naar de eisen die de Wkb stelt, en mede bijgedragen aan de betrokkenheid van onze medewerkers om de gevolgen van de Wkb succesvol te gaan implementeren”

Bekijk website

Würth logo

Würth

“In 2023 hebben we de medewerkers van onze vestigingen en hun klanten in de gelegenheid gesteld om de inhoudelijke sessie van BouwKwaliteit Plus te volgen. Voor veel kleinere aannemers was dit nog echt onbekend terrein. Vanuit Wurth kunnen we onze klanten en hun opdrachtgevers de weg wijzen en ondersteunen met de nodige documentatie”

Bekijk website

CPE logo

CPE

“In 2022 heeft BouwKwaliteit Plus een introductie gegeven van de gevolgen van de Wkb op een aantal van onze locaties. Als leverancier van alles wat nodig is om een kwalitatief dak te maken vinden wij het belangrijk dat onze medewerkers de CPE afnemers op de juiste wijze kunnen adviseren, en voorzien van de noodzakelijke documentatie”

Bekijk website

Contact

Heb je een vraag of wil je ons iets laten weten?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Contactformulier

Schakel JavaScript in je browser in om dit formulier in te vullen.